“二胎”这个 品来了 给商业地产带来了什么?

中国共产党第十八届 委员会第五次全体会议,于2015年10月26日至29日在北京举行。五中全会提出,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策(下文简称“二胎政策”)。

“二胎”政策的全面开放,必定给多个行业带来不少影响。那么它给商业地产带来了什么呢?

“二胎”给儿童产业带来巨大商机

庞大的儿童人口是儿童产业产生的基础,也是儿童产业发展的动力。有公开调查数据显示,目前,国内12岁以下儿童达2.9亿,18岁以下青少年已接近4亿,青少年消费支出已占整个家庭收入的25%,且以每年9%以上的速度递增。

目前我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国,二胎政策出台之后,又将掀起新一波婴儿潮,新增人口在四五年间或将拉动近万亿元的市场消费,儿童消费比例将进一步提高,从而引起家庭消费结构的变化。

拿儿童业态做商场的客流发动机,一直是眼下爆发式增长的新型购物综合体有效的招数之一。一个孩子,至少能带来两个成人消费,这笔账怎么算都觉得合算。全面“二孩”政策落实之后,这笔账可能会更合算。据统计,未来,随着二孩政策的全面实施,预计年出生人口峰值在2200万左右(论坛 房价 动态)。这对儿童产业必然是一个巨大的商机。

亲子商业综合体受惠

“如果期望通过孩子带动整个家庭消费,比如购物、吃饭等,那么家里有一个孩子还是两个孩子,结果都一样。”某资深业内人士表示,“真正受惠于‘二孩’政策的,应该是儿童业态本身,或者单纯以儿童娱乐、 及餐饮等组合而成的亲子商业综合体。”

目前,亲子商业综合体在杭州已有两家,分别是位于城北的太阳城和滨江的中南卡通城。尽管这两家目前的人气并不尽如人意,但也没能阻止后来者的脚步,至少还有4家亲子综合体在建或已在规划中。

2017年,杭州桥西板块运河畔将出现一个儿童主题大型综合体“新明·KIDMALL”,涵盖儿童购物、娱乐、休闲、美食、 、艺术、酒店等全亲子业态,占比近半。

选址城西城市芯宇和钱江新城的近江时代大厦的两家天阳亲子广场,都计划在今年底开业,这两个项目都是以儿童娱乐、 、餐饮等体验业态为主,零售业态的占比削减至几乎为零。

此外,临平板块的华元欢乐城,计划打造成全情景式儿童体验MALL,命名为“芝麻街”,规划了等5大儿童主题游乐 ,集主题亲子酒店、儿童社会体验、儿童主题游乐、儿童零售、 、医疗等元素。

母婴品牌受追捧

当日,中国全面放开二胎上了当日全球媒体头条。这则迟来的利好为深陷困境的乳制品生产商带来了一个好消息,令中国乳业圈振奋。

据了解,二胎全面放开至少会给奶粉行业带来20%的增长,就好比“天上掉下一个大馅饼”。在海外市场,受中国全面放开二孩政策影响,美赞臣、法国达能、雀巢、圣元国际几家在华销售婴儿奶粉的公司股价逆市上涨。 



责任编辑:yanni
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